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東方之星 (Staring East B & B) 的住房心得～

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▲ 東方之星 (Staring East B & B) 的實景照片

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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。

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▲這張松鼠霸氣落地的照片，引發後續一連串的創意改圖。（圖／翻攝自網站「boredpanda」，下同）

國際中心／綜合報導

一般人想到松鼠，都會聯想到牠們在樹枝上跳來跳去的可愛印象，絕對與「霸氣」、「超級英雄」等字眼無關，但國外有網友意外捕捉到一隻松鼠從樹梢落地的照片，畫面霸氣十足，引發網路論壇上一波改圖風潮，將松鼠改成各種超級英雄，竟毫無違和感。

國外網站「無聊貓熊」（boredpanda）日前PO出一系列創意P圖，圖中的主角是平常隨處可見的可愛松鼠，剛跳到草地上的畫面，但特別的是牠落地的姿態實在太霸氣了，一隻手撐住地面、另一隻手則看似準備重搥發動攻擊，眼睛則炯炯有神的望向鏡頭，無論是神情或姿勢都令人聯想到漫威的超級英雄。

這張趣味的松鼠落地照片引發網友改圖創意，紛紛用電影劇照和海報，將牠P成「雷神索爾」、「X戰警」等漫威角色，原本可愛的松鼠變身超級英雄、竟全無違和感。還有人聯想到撞球、除草等動作，讓其他網友也驚歎創意無限，紛紛說：「霸氣外露的超級松鼠！」、「鋼鐵松鼠是你？」、「這是降世神鼠吧XD」

▼霸氣的松鼠被P成各種超級英雄，還有撞球和除草的搞笑畫面。





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